|
Причины популярности покипки недвижимости в Дубаи
1. Несмотря на бум, наблюдавшийся на рынке недвижимости в Дубае в последние 2 года, цены на собственность в ОАЭостаются относительно низкими, а сама собственность более доступна по сравнению с аналогичной недвижимостью в Великобритании, США и странах Европы, где практически всегда наблюдается ажиотаж. Поэтому недвижимость в этих странах для многих потенциальных покупателей становится недоступной.
2. Если вы покупаете квартиру или дом в Дубае для сдачи в аренду и получения прибыли, с вас не берется налог на прибыль от аренды.
3. Если вы захотите получить прибыль от выгодной перепродажи недвижимости, или собираетесь продать ее и уехать из страны, прибыль от продажи не облагается налогом.
4. В отличие от многих стран мира в Дубае не взимается гербовый сбор.
5. Более того, когда вы покупаете недвижимость в свободное пользование, вы не несете никакие судебные издержки и не оплачиваете землемерные услуги, что делает процесс купли-продажи прозрачным, без дополнительных скрытых платежей.
6. Единственная значительная сумма, которую вам следует учитывать - это 1,5%-ный сбор за регистрацию земельной собственности. Он взимается при завершении сделки.
7. Международные аналитики единодушно признают огромный потенциал совершенно нового рынка недвижимости Дубая, по крайней мере, в ближайшие два года.
8. Спрос на сдаваемую в наем недвижимость быстро и неуклонно растет в связи с ежегодным притоком новых поселенцев. Так, только в 2004 году число приезжих достигло 400 000 человек, что говорит о значительном опережении спроса на жилье по сравнению с предложением и гарантирует максимально возможные прибыли от сдачи недвижимости в аренду. В настоящее время доход, приносимый арендой, составляет 8-10% годовых, и эти цифры демонстрируют стойкую тенденцию к увеличению. В некоторых частях страны доходы от сдачи жилья достигали от 25% до 35%.
9. Процент прибыли на вложенный в недвижимость капитал в прошлом году был очень высоким. В среднесрочной перспективе, по крайней мере, он должен установиться на уровне порядка 15% годовых.
10. Некоторые строительные фирмы при покупке у них объектов недвижимости оказывают помощь в получении мультивизы на пребывании в ОАЭ.
11. Качество строительных и отделочных работ, индивидуальные архитектурные решения свидетельствуют о приминении в ОАЭ высоких строительных стандартов.
12. С тех пор, как в 2002 и в 2006 годах наследный принц изменил законы страны, иностранцы получили право приобретать недвижимость в 100%-ное свободное пользование.
13. С 2002 года наблюдался годовой рост цен на недвижимость порядка 25%. Реально рынок начал развиваться только с 2004 года. Сейчас самое время покупать собственность в Дубае, чтобы воспользоваться прогнозируемым уровнем прибыли на вложенный капитал.
|
Гранд Недвижимость / Чем привлекает рынок недвижимости Дубая?
